Nieuws geen nieuws?

Schoorl, 31 oktober 2009

Blogfanaten,

Nieuws geen nieuws?
Op 19 oktober de rekening van termijn 4 en op 29 oktober de rekening van termijn 5 ontvangen. Of ik binnen 14 dagen na ontvangst van de rekeningen respectievelijk € 20.230 en € 40.460 wil overmaken. Nu doet Bouwbedrijf, binnen de ruimte die ze door de projectontwikkelaar wordt geboden hun best, dus dat geldt wordt overgemaakt. De bodem van het bouwdepot komt in zicht. Dit wisten we van tevoren, dus dit is geen nieuws.

Nieuws geen nieuws?
Het laatste nieuws uit betrouwbare bron is dat slechts 6 van de 14 woningen worden afgebouwd. Dat zijn de woningen met bouwnummer 37, 38, 39, 40, 41 en 42. Niet geheel toevallig zit ons huis daar tussen; nl. bouwnummer 37. Dat slechts 6 van de 14 woningen afgebouwd gaan worden is nieuws; dat bouwnummer 37 daar onder valt mag geen nieuws worden genoemd.

Nieuws geen nieuws, voorrang geen voorrang?
Het goede nieuws is dat de huizen met genoemde bouwnummers voorrang krijgen bij de afbouw. De overige woningen worden wind en waterdicht gemaakt; de rest blijft casco.
Voorrang geen voorrang? ik zeg geen voorrang; de rest blijft gewoon stil staan.
De consequentie van het e.e.a. is dat we voorlopig met bouwactiviteiten geconfronteerd blijven worden. Ook dit is geen nieuws, want dat kun je zien aankomen.

Nieuws geen nieuws?
Afgelopen week is een gemeenteambtenaar op de bouw langs gekomen met het nieuws dat de twee onder kap woningen te hoog zijn en niet op de juiste plek staan. Hier had iemand de gemeente Bergen op gewezen. Na de bouwtekeningen ingezien en de woningen bekeken te hebben kon de ambtenaar onverrichte zaken vertrekken. Zou het Schoorlse roepervirus (een genetisch doodspoor van de Mexicaanse griepvirus) weer de kop hebben opgestoken. Dat zou weer nieuws zijn.

Nieuws geen nieuws?
300 bouwbare dagen vanaf 6 april 2009. Als de bouw bij de overige woningen wordt stilgelegd ben ik benieuwd hoe daarbij wordt omgegaan met de 300 bouwbare dagen vanaf het moment dat de vaste vloer is aangelegd. Dat wordt nieuws.

Nieuws geen nieuws?
We hebben verder te horen gekregen dat de straat wel wordt aangelegd. Mogelijk draaien ze bij het straten eerst de stenen ondersteboven. Vinden jullie dit nieuws?
… maakt zich wel zorgen over de aansluiting van de nutsvoorzieningen. Dat moet eerst betaald worden, voordat de nutsbedrijven in beweging komen. De p.o. staat niet bekend als een (vlotte) betaler. Consequentie is dat de nutsbedrijven pas in een heel laat stadium hun voorzieningen treffen. Dit is geen nieuws, want dat overkwamen de bewoners van de aaneengeschakelde woningen en overkomt de toekomstige bewoners van de appartementen ook.

Nieuws geen nieuws?
Dat het huis steeds meer op een huis gaat lijken is geen nieuws. Dat het voegen van de buitenmuur is al tot de begane grond gevorderd en dat de steigers worden afgebroken is nieuws.
Nieuws geen nieuws?
Oordeel zelf.

Groet,

Pieter

Een kans op 33 tot 67 % verkoopgroei is om van te dromen.

Schoorl, 22 oktober 2009

Blogkandidaten,

Met slechts 3 kopers leidt de verkoop van een of twee ´twee onder een kap woning´ tot bijna een explosieve groei van het aantal kopers. Wel 33 tot 67 % groei. Die kans doet zich voor. Voor nummer 97 en 99 zijn serieus geïnteresseerden.
Dat is mooi, want die kunnen de druk om snel op te gaan leveren eens flink opvoeren.
Dat is mooi, want zo dicht bij hun woningen bevestigt het goede in hun keuze van de locatie.

De tweestrijd bij mij:
 Het voordeel van nu kopen is de prijs van een twee onder een kap. Die ligt aanmerkelijk lager dan de prijs van de woningen die de huidige 3 kopers er voor hebben betaald.
 Het voordeel van de huidige 3 kopers zit in de geboden mogelijkheid om nog veranderingen (meerwerk) in de woningen door te voeren.

Zo zie je maar, elk nadeel heb z´n voordeel.

Over maatwerk gesproken; als je niet weet wat je niet weet, weet je ook niet wat de mogelijkheden zijn (het betreft hierbij onze eerste nieuwbouw woning.) Maatwerk is bij ons dan ook een moving target geweest.
Bij iedere grote verandering voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst en bij iedere wijziging na het ondertekenen van aannemingsovereenkomst krijg je nieuwe optietekeningen.
De eerste dateert van 14-09-07 de laatste van 09-10-09 (ja daar zit meer dan 2 jaar tussen.) In de tussenliggende periode hebben we welgeteld 12 nieuw optietekeningen gehad. De laatste wijziging is geïnitieerd vanuit Bouwbedrijf de Nijs. De maatvoering wand badmaker/slaapkamer 5 (2510 in plaats van 2460) en de knieschotten zijn nu aangegeven door middel van een dubbele stippellijn.
Voor wat betreft de maatvoering; slaapkamer 5 nu 5 cm groter houdt in kamer 4 nu 5 cm ook kleiner. Het is dat het mij verteld wordt, anders zou ik daar nooit achter zijn gekomen.
Begane grond: Eerste verdieping:
Zolder (met knieschotten die zijn aangegeven door middel van een dubbele stippellijn):

Groet,

Pieter

Voortgang.

Schoorl, 18 oktober 2009

Blogdiscipelen,

Zo snel al weer een nieuwe blog. Dat kan alleen maar betekenen dat ik nieuws heb te melden. De dakpannen zijn gelegd en een aanvang is gemaakt met voegen.


Als gevolg van het voegen wordt het huis minder ‘hard’ rood. Dat is op de volgende foto te zien.Minder rood is niet lelijk.
Groet,

Pieter

Rijke oogst.

Blogbelevers,

Wij hebben niet veel tradities. Voor zover ik weet hebben we er maar twee, die ook nog een keer op dezelfde dag plaatsvinden.
Traditie één is dat Sandra met buurman Jos ieder jaar op 31 december in de schuur oliebolle gaat bakken. Traditie twee is dat ik ieder jaar op 31 december de druivenplant snoei. Afgelopen jaar was de druivenplant erg groot geworden, vandaar dat ik de plant erg kort had gesnoeid. Allen een aantal hoofd takken had behouden.
Tot mijn grote verbazing is de druivenplant nog grote groter geworden dan het vorig jaar, met nog meer druiven. Zelfs zoveel druiven dat we nu al een week of twee iedere dag druiven plukken en van eigen oogst eten. Tot gisterenmiddag. Vanuit mijn werkkamer zag ik dat de locale spreeuwenkolonie zich op de druivenplan storten. We hebben nog een groot aantal druiventrossen kunnen redden. De overige kleine trosjes laten we achter voor de spreeuwen.

Donderdag 31 december 2009 ga ik traditiegetrouw de druivenplant weer snoeien, maar dan nog korter als het afgelopen jaar. Ik hoop dat de oogst weer beter wordt, maar dan ook voor de volgende bewoners.

Hoe de tuin in het nieuwe huis gaat worden weten we nog niet. Een ding staat vast; in de tuin komt een druivenplant (of twee). De druivenoogst zal nog wel een paar jaar op zich laten wachten. Daarentegen is het nu al mogelijk om tamme kastanjes in ‘onze’ tuin te rapen. Het zijn de kastanjes van de (boom van de) buren.
De vraag die mij bezig houdt is; ‘zijn de kastanjes wel van ons?’ De boom staat op het erf van de buren en lijkt mij dan ook in eigendom van deze buren. De tamme kastanjes zaten aan de boom van de buren, maar zijn in onze tuin gevallen. Zijn dit nu tamme kastanjes van ons of van de buren?
De overdracht van ons huis heeft nog niet plaatsgevonden en daarom zou je kunnen zeggen dat het e.e.a. nog niet helemaal ons eigendom is. Misschien geldt dat dan ook voor ‘onze’ tuin.
Ik ben niet juridisch aangelegd en moet derhalve een antwoord schuldig blijven. Hoe dan ook, ik heb de tamme kastanjes meegenomen en heb ze daardoor misschien wel uit mijn eigen tuin gepikt.

Van misschien wel de laatste druivenoogst en van onze eerste tamme kastanje oogst heb ik een foto gemaakt.

Groet,

Pieter

PS. Toch nog een melding van het huizenfront. De volgende foto heb ik vanmiddag gemaakt.Omdat de hijskraan aankomende vrijdag voor het laatst is zijn de dakpannen vast op het dak gehesen en is de laatste steiger gebouwd en voorzien van bakstenen. Ik zou zeggen dat de voor- en achtergevels, de dakrand en het dak compleet met dakpannen voor het weekend wel gereed moet zijn. In twee dagen moet dat wel te doen zijn.

Werk / geen werk in uitvoering?

Schoorl, 05 oktober 2009

Blogstalkers,

Werkgevers willen graag dat werknemers tot hun 67e jaar blijven werken. Misschien was de vraag hoe kunnen we nu de productiviteit verhogen meer aan de orde geweest. Hogere productiviteit door efficiënter en effectiever werken leidt tot lagere kosten en een kortere doorlooptijd.

Nou, en naar dat laatste ben ik dus weer op zoek.

Er wordt namelijk niet of nauwelijks aan ons huis gewerkt. Symbolisch is het bord werk in uitvoering. Dat staat niet prominent op de bouw, maar is in een werkhok op de grond tegen een wand aangezet.

Afgelopen week is in één gehele week het voor- en het achterraamkozijn op zolder geplaatst. Zie hier het resultaat.Wat ik mis een jonge dynamische drijvende kracht die er lol in heeft, enthousiast en vooral klantgericht is. Eentje die snapt dat zijn (3) klanten reclame kunnen maken voor zijn product kunnen maken. Eentje die alleen maar flink vooruit wil en eentje die ook nog daarbij met zijn klanten communiceert.
Niet eentje die vol op de rem gaat staan omdat zijn huizen niet worden verkocht. Niet eentje die alleen maar in zijn eigen hachie geïnteresseerd is. Niet eentje die alleen maar in het geld van nieuwe klanten geïnteresseerd is en zijn bestaande klanten zwaar in de kou laat staan. Niet eentje die actief bezig is zijn enige (3) klanten tegen zich in het harnas jaagt. Niet eentje …

De criticasters onder ons zouden zich kunnen afvragen of er nog wel een markt voor twee onder een kap woningen is.

Dat is zo. Vandaag kreeg ik een e-mail van een oud collega die een twee onder een kap nog later heeft gekocht dan wij (Sandra en ik), waarbij het aantal twee onder een kappers overeenkomst is aan het aantal in Bregtdorp. Nou zijn woning stond al voor de bouwvakvakantie en hij woont er al in. Het kan dus wel, maar dan heb je wel een dynamische, enthousiaste en meewerkende trekkers nodig. Niet eentje die werken tot na zijn 67e jaar heeft uitgevonden.

Voorstanders van werken na je 65e en praktiserende senioren moeten zich realiseren dat alles minder wordt als je ouder wordt. Behalve dan de oplevertijd van woningen, die neemt toe.

Voor de rest denk ik dat ik maar weer terugval op het zomervakantierooster; een keer per twee weken een stukje schrijven. Scheelt mij schrijf- en jullie weer veel leeswerk. Elke week melden dat er niets te melden valt trekt ook niet veel lezeressen en lezers.

Groet,

Pieter