White board crime scene investigation.

Grond wordt duur verkocht. Hier volgt een voorbeeld. Een stuk grond van 3 are en 20 centiare in een populair dorp onder duinen in de aanvliegroute van blushelikopters kost € 326.700,--. Dat is € 1020,94 per vierkante meter. Omdat een gebruikte bron niet wil aangeven om welke plaats het gaat en ik geen kennis heb van overige grondprijzen, wordt de vierkante meterprijs later in de blog wel in een rekenvoorbeeld toegepast.

Blogspeurders,

Ik wil jullie deelgenoot maken van een misdrijf waar ik vandaag bewijsmateriaal over heb verzameld. Eerst de feiten op een rij:

Datum: 22-04-2010
Tijdstip: 19:45 uur (CET)
Gemeente: Bergen
Plaats: Schoorl.
Sectie: C
Kavels: 1703 en 1704
Straat: J.A. Rädeckerweg
Huisnummer: 93.
Locatie: Bouwnummer 37.

Volgens een Bouwbedrijf de N. en Zn. te W. dient de nieuw in te richten straat met twee onder een kap woningen conform volgende opzet te worden ingedeeld.Een goed ingelichte bron, van wie de identiteit geheim blijft, heeft vanmiddag informatie verschaft over uitgezette piketpaaltjes. Uit vooral de non-verbale communicatie was af te leiden dat er meer aan de hand was. Mijn bron hield vitale informatie achter en ik moest op onderzoek uitgaan. Om te voorkomen dat sporen verloren zouden gaan heb ik, nog voordat NCIS Bergen te plekke was, zelf bewijslast vastgelegd.

Kijk eerst nog een keer goed naar de opzet van de wijk en zie daarbij hoe lang de voortuin bij huisnummer 93 moet worden. Op dit officiële document staat 4950. Let wel, het gaat hier om de eenheid millimeter (mm).

De volgende foto levert het bewijsmateriaal dat de voortuin geen 4950 mm diep wordt.De voortuin wordt 4770 mm (gemeten tot de voorkant van de paal) en 4800 mm (gemeten tot de achterkant van de paal) wat ook nog een keer gemeten is vanaf de verkeerde muur. De diepte van de uitbouw, waarvan feitelijk afgemeten had moeten worden, is 750 mm (zie ook de blog van 22 oktober 2009 ‘Een kans op 33 tot 67 % verkoopgroei is om van te dromen.’ bouwtekening begane grond.)

De volgende foto levert weer een aanwijzing voor de misdaad op en wordt ingezet als bewijsmateriaal. Op de paal staat 5,55. Welke aanwijzing levert ons dat op? Als we 4800 mm (afstand piketpaaltje tot muur) bij 750 mm (diepte uitbouw) optellen komen we op 5550 mm en als we van millimeters meters maken, komen we uit op 5,55 m.

Deze 5,55 moet echter gezien worden als een slimme afleidingsmanoeuvre. Op het paaltje had geen 5,55 mogen staat, maar had moeten worden voorzien met 5,70 (nl. 4950 m + 750 mm). Zo zie je maar hoe gewiekst men achteloze kopers probeert op te lichten.

Wat is de verdenking?
De verdenking betreft oplichting en diefstal van grond t.w.v. € 9.188,46 (4950 + 750 – 4800 mm (D) x 1000 mm (B) x € 1020,94).

Zijn er al verdachten. Jawel, de verdachten: J.O. te H en Gemeente B.
Morgen wordt de aanklacht met bewijsmateriaal Bouwbedrijf de N. en Zn. te W. aangeleverd en kan over worden gegaan tot vervolging.
Groet,

Pieter Helsper