De e-mail die niet verstuurd werd.

Schoorl, 03 juni 2010

Voor de afzuiger van de keuken moet een gat van 150 mm door de muur worden geboord. Ruim 6 weken geleden (niet te vroeg en zeker nog niet te laat) heb ik een aantal bedrijven benaderd voor een prijsopgave. De prijs schommelde tussen 125 Euro exclusief en 350 Euro BTW. Soms werd het rooster voor de muur en de benodigde slang meegeleverd en soms weer niet.
Hoe mooi was het dat een installatiebedrijf uit Schoorl een telefonische prijsopgave van 250 Euro inclusief BTW en inclusief materiaal doorgaf. Goed het was niet de goedkoopste, maar ik steun graag de Schoorlse middenstand.
Een week of 3 geleden kwam ik er achter dat een fout in de installatietekening was geslopen en een elektriciteitsleiding omgelegd moest worden. Ik met kopieën en foto’s langs het installatiebedrijf met de vraag hoeveel het e.e.a. zou gaan kosten. In eens werd de prijs 450 Euro. Vorige week veiligheidshalve nog maar even een offerte aangevraagd. Waar we al bang voor waren werd werkelijkheid. Daar waar het installateur louter en alleen een mooie telefonische offerte had gedaan, was de offerte op papier in eens bijna 2 keer zo duur. Sandra boos en ik boos. Sandra had ‘s middags opgebeld om de fout door te geven en ik in de namiddag gebeld om de installateur te helpen herinneren aan de eerder gemaakte afspraken. Niets hielp. Ik was zo boos dat ik de opdracht introk en alle documentatie die ik achter had gelaten heb opgehaald.

En toen hadden we een probleem. Met nog een kwartier te gaan voor het vertrek naar een uitje van de school van Sandra snel een andere installateur opgebeld en hem uitgelegd wat gedaan moest worden. Zijn verzoek was om alles (installatietekeningen, situatieschetsen, foto’s) op een rijtje te zetten en op te sturen.

Hier ben ik afgelopen zaterdag zeker een uur of 2,5 mee bezig geweest met het volgende resultaat:

Geachte heer,

Gisteren heb ik u kort gesproken over het aanbrengen van een gat t.b.v. een afzuiger en het mogelijk moeten omleggen van een elektriciteitsleiding.
Het betreft een voorbereiding die moet worden getroffen voor het kunnen monteren van de keuken die wij bij Pauls Keukens hebben gekocht. Onze contactpersoon bij Pauls Keukens is Rob Gorter

Bij deze mail heb ik als bijlagen de door u gevraagde documenten gevoegd:
Elektraleidingen 1 (20100626):

• Foto van de muur waarin het gat moet komen en de locatie van de twee leidingen die mogelijk in de weg zitten.

Elektraleidingen 2 (20100626):

• Foto van de muur met de locatie van de twee leidingen. Ondertussen is de muur met dun stucwerk afgewerkt, waardoor de leidingen niet meer zichtbaar zijn. Om er zeker van te zijn van de maatvoering verzoek ik u om deze zelf nog te controleren.

Elektraleidingen 3 (20100626):

• Schematische tekening van de muur met leidingen en maten. De maatvoeringen zijn overgenomen uit het document ‘leidingadvies (20100521)’ van Pauls Keukens.

Elektraleidingen 4 (20100626):

• Schematische tekening van de muur met leidingen, maten en de positie van de afzuigkap.

Pauls Keukens (20100212) 5.jpg:

• Compositietekening van de keuken met de afzuigkap.

DA 5190 W:

• Miele documentatie van de afzuigkap. Aangeleverd door Pauls Keukens.

>
DA 5190 W 1 (20100626):

• Miele documentatie van de afzuigkap. Bron Internetsite Miele.

DA 5190 W 2 (20100626):

• Miele documentatie van de afzuigkap. Bron Internetsite Miele.

leidingadvies (20100521):

• Leidingadvies van Pauls Keuken.
  
  • Op pagina 2 staat het overzicht van leidingen en elektriciteitsvoorzieningen met nummers en maatvoering waarin in de bestanden ‘Elektraleidingen 3 (20100626) en Elektraleidingen 4 (20100626)’ naar verwezen wordt.
  
  • Op pagina 3 staat het bovenaanzicht.
  
  
  
  • Op pagina 5 staat het zijaanzicht. Ook hier staat een deel van de maatvoering waarin in de bestanden ‘Elektraleidingen 3 (20100626) en Elektraleidingen 4 (20100626)’ naar verwezen wordt.

Op de vloer worden tegels gelegd. Bij de maatvoering dient hiermee rekening gehouden te worden.

Omdat de schacht van de afzuigkap een zekere breedte heeft, is het niet persé noodzakelijk om het gat in de muur precies in het midden van de afzuigkap schacht te plaatsten.

Aanstaande dinsdag wordt onze nieuwe woning opgeleverd. Desgewenst kunnen op die dag vanaf 10.30 uur de werkzaamheden worden uitgevoerd.
Aanstaande woensdag (07.00 uur) wordt gestart met het leggen van de tegels. Ik verwacht dat het voor u aan het begin van die ochtend nog mogelijk is om werkzaamheden te verrichten.
Verder is het mogelijk om op maandag 5 juli of dinsdag 6 juli langs te komen. Dan zijn de tegels al gelegd.

Mijn verzoek is om een prijsopgave inclusief voor het boren van een 155mm (eventueel 160 mm) gat te geven en mijn verzoek is om vast te stellen of het noodzakelijk is om de elektraleiding voor de afzuiger om te leggen en wat daarvan de bijkomende kosten zijn.

Tevens is mijn vraag wanneer het u schikt om de werkzaamheden uit te voeren.
Omdat ik op dit moment nog op een tijdelijk adres woon, is mijn verzoek om de gegevens via e-mail aan te leveren.
Bij voorbaat bedankt voor uw reactie en medewerking.
Met vriendelijke groet,

Pieter Helsper
Adres (m.i. 29 juni):
J.A. Rädeckerweg 93
1871 CJ Schoorl

Zaterdag 26 juni 11.30 uur; ik heb net de e-mail aan Sandra laten lezen als de voordeurbel gaat. Het zijn Aad en Coby. Na ze hartelijk begroet te hebben verteld Sandra in het kort wat ik aan het doen ben. Met ingehouden woede doe ik doe ik het verhaal nog eens dunnetjes over.
‘Nou’ zegt Aad, ‘dan doe ik het toch gratis voor je’. Ik val stil, weet sinds tijden niet wat ik moet zeggen, stamel ‘dank je’ en breek.

Ik besluit de opgestelde e-mail niet te versturen. Wel de volgende:
Geachte heer,

Afgelopen vrijdag heb ik u telefonisch gesproken over het boren van een gat voor een afzuigkap en een mogelijke omlegging van een elektriciteitsleiding.
Zoals het er nu naar uitziet hebben we al een oplossing.
Mocht dat niet van toepassing zijn, neem ik zeker contact met u op.
In ieder geval nog hartelijk bedankt voor uw aanbod ons te willen helpen en mogelijk tot ziens.
Met vriendelijke groet,
Pieter Helsper

Groet,

Pieter

Eindelijk.

Schoorl, 29 juni 2010


Groet,

Pieter

Actuele status en voortgang.

Blogwachters,

Schoorl 1 juni 2010.

Eerst wil ik beginnen met alle mensen die gereageerd hebben op mijn blog hartelijk te bedanken voor alle positieve reacties.

De verwachtingen zijn wederom hoog gespannen en het wordt hoog tijd om over de status en voortgang te rapporteren.

Donderdag 20-05-10:

• Ouders Sandra vluchten met caravan het land uit.

Vrijdag 21-05-10:

• 16:45 uur; grootste beschikbare aanhangwagen gehuurd.


• 18:30 uur; de wasmachine en wasdroger met vriend en collega Peter de Vries van de zolder naar beneden gebracht en samen met de dressoir en eettafel in een aanhangwagen naar een geheim adres verhuist .


• 20:29 uur; ik ben gesloopt en heb overal spierpijn: lang leven de kantoorbaan.


• 22:30 uur; de eerste nacht in het huis van Dick en Ria (ouders van Sandra) geslapen.

Zaterdag 22-05-10:

• 03.00 uur; ik ben klaar wakker en kan niet meer slapen.


• 04:00 uur; ik ben nog steeds klaar wakker en ga uit bed. Sandra boos omdat ik haar wakker heb gemaakt.


• 04:15 uur; het is luilakkendag, kom in de Talingstraat aan en moet tot mijn grote opluchting constateren dat ons huis gespaard is gebleven.


• 16:15 uur; laatste ritje met de aanhangwagen om spullen te verhuizen. Kosten huur bedragen 43 Euro. Dat zijn 43 Euro’s boven budget (vergeten te budgetteren.) Om de kosten te compenseren plunderen we de koelkast van Dick en Ria. (Eigen schuld, ze wisten wie ze in huis haalden.)

Maandag 24-05-10:

• 12:00 uur; de laatste spullen uit huis aan de Talingstraat gehaald.

Maandag 31-05-10:

• 12:50 uur; ongeduldig door het uitblijven van een reactie bel ik de kopersbegeleider van Bouwbedrijf de Nijs en vraag wanneer de tussentijdse oplevering en wanneer de definitieve oplevering is:


• Tussentijdse oplevering op 21-06-10 van 14:00 – 16:00 uur.


• Eindoplevering op 29-06-10 om 08:00 uur.


• Ons dagelijks loopje naar het huis levert als resultaat op dat we voor het eerst sinds tijden door de ramen kunnen kijken omdat het plakplastic is weggehaald, we kunnen zien dat de vensterbank in de keuken aan een stuk is verwijderd en de schade netjes is hersteld. Dit stemt tot tevredenheid. Verder is vanaf het einde van de straat tot en met de rotonde gestraat.

Dinsdag 01-06-10:

• 09:30 uur; inspectie en afscheid van het huis aan de Talingstraat 33.


• 10:00 uur; passering van de acte bij Notaris Wijnbeld in Schoorldam.

Rest van week 22:
Op zoek naar het snoertje om foto’s van mijn camera af te kunnen halen. Om de blog op te leuken moet ik weer foto’s op de blog plaatsen. Ik zou zweren dat het in een laatje van een kast zat, maar hoe kom ik nou bij die kast die achter al die andere kasten in de garage staat.

Groet,

Pieter Helsper

Groet uit Groet

Bloggroeters,

Groet, donderdag 13 mei 2010 20.30 uur.

De zon breekt boven de Noordzee door. Het was weer een grijze dag. Een mooie dag om het oude huis leeg te halen. In mijn werkkamer staan nog een bureau, een lage stellingkast en wat dozen. De kamer ruikt naar karton, klinkt hol en mist karakter. Het karakter staat opgeslagen om over twee maanden weer tot leven te komen.

Ruim 20 jaar geleden, 14 december 1990, was het huis aan de Talingstraat 33 te Groet van ons. Niet lang daarna moest ik voor mijn werk naar Amerika. Toen ik terugkwam was het huis opgeknapt. Sandra, de ouders van Sandra, Piet en Trees hebben alles in het werk gesteld om het huis voor mijn komst klaar te hebben. ‘Toen er geklust moet worden moest je zonodig weg’ heb ik nog vaak moeten aanhoren.

Ans, Jos, Dion, Inge, Johan, Martijn en Roel hebben ons zien komen en zien ons weer gaan. Dit wordt onze laatste week in Groet. De vriezer raakt leeg, de kledingkast van Sandra heeft nog voor een week kleding en ik moet wel strijken, anders heb ik maandag geen overhemden.
Het liefst verhuis ik morgen. Helaas gaat dat niet lukken. Ons nieuwe huis wordt pas op 29 of op 30 juni opgeleverd. In de tussentijd gaan we bij de ouders van Sandra in huis. Volgende week donderdag gaan ze op vakantie en de dag daarop bezetten we hun huis. Na drie weken komen ze terug en wonen twee gezinnen onder één dak met twee complete inventarissen, waarvan één volledig ingepakt.

Ik weet niet wat ik er van moet denken. Het aanbod is geweldig, maar waar beginnen ze aan.

Groet uit Groet,

Pieter Helsper

Een wiskundige met talent voor economie.

Bloggenoten,

Dit is Sandra, sommetjes juf op het VWO aan het Trinitascollege te Heerhugowaard die net de hoogste prijsgarantie onder ogen heeft gekregen.

En dit ben ik. De oplettende bloggenoot weet dat ik mij overal mee bemoei, overal een mening over heb en ook van mening ben dat ik overal verstand van heb. Ik ben eigenwijs en ik maak mooie foto’s. Althans, dat vind ik.

Wat wil het geval; ik heb zojuist gejokt. Ja, ik ben van mening dat ik overal verstand van heb, ik heb overal een mening over, ik maak mooie foto’s en ik ben eigenwijs, zelfs stront eigenwijs. Een ding moet ik rechtzetten; ik bemoei mij niet overal mee. Tenminste, niet direct.

Voorbeeld. Sandra is in de lead bij het uitzoeken van het interieur en de decoratie. En dat doet ze goed, verdomd goed zelfs.
Onder het mom voorlopig gaan we toch niet meer verhuizen, zoekt ze de mooiste spullen uit. Ze schuimt tussen huis en werk diverse zaken af, snuffelt door alle mogelijke folders en reclamezooi en komt geregeld met leuke ideeën en mooie voorbeelden. Dit laatste verteld ze mij bij voorkeur als ik net thuis ben en mijn jas nog aan heb. Het moment is niet altijd (zeg maar bijna nooit) erg gelukkig gekozen. Ja, ik heb haar al vaak verteld dat ik eerst mijn kostuum wil uittrekken en even de tijd nodig heb om om te schakelen.
Zo af en toe wordt ik ook vriendelijk doch dringend gevraagd om naar een ver oord te rijden (kijk ook daar ben ik weer goed in) en dan wordt ik weer door een meubelzaak geloodst alwaar ik over de meest uiteenlopende zaken slechts mijn goedkeuring mag uitspreken. Meestal heeft ze gelijk, maar ik ben ook de budgetbewaker vandaar dat ik niet met alles zomaar automatisch instem.

Een goede (onder)handelaar kent geen nee. Het is een nee, maar/mits/of/als …
Zo gebeurt het dus dat Sandra met zeer vlijtig speuren drie zaken heeft gevonden waar ze exact dezelfde rolgordijnen, jalouzie, gordijnen en vinyl voor op de 1e verdieping en zolder verkopen.
Sandra presteerde het om steeds weer een goedkopere zaak te vinden, waarbij de laatste ook nog eens heel klantvriendelijk en klantgericht te werk ging. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste zaak bedroeg maar liefst € 2.426,--. Bijkomstig voordeel voor de zaak is wel dat ze er nog een klant bij krijgen.

Kijk, dit is nog eens een praktijkles die de huidige leerlingen bij economie niet meer krijgen.

Ok, we gaan nog steeds over budget, maar toch …

Groet,

Pieter Helsper

Ik begin aan mijzelf te twijfelen.

Blogfans,

Eerst een stukje terug in de tijd (dat ga je steeds vaker opwekken als je de 50 bent gepasseerd.)
Op dinsdag 10 juli 2007, op de verjaardag van Sandra’s moeder, kwam Sandra dhr. Ory op de J.A. Rädeckerweg tegen. Dhr. Ory, die wist dat we interesse in een nieuwe woning hadden, vertelde Sandra dat een brochure bij de makelaar lag en dat we een afspraak konden maken.
Op vrijdag 13 juli 2007 (wat natuurlijk een voorbode had moeten zijn) kregen we een mooie brochure te zien en hebben op basis van deze brochure een optie op bouwnummer 37 genomen. Het was zelfs geen twee onder een kap, het was maarliefst een half vrijstaande villa met carport.

Al snel waren we het er over eens dat de auto van Sandra onder de carport mocht staan en mijn leasebak moest maar op de parkeerplek voor het huis staan.
Later kreeg de brochure, door middel van een stempeltje met ’08 juni 2007’ erop, zelfs een officiële status. Zo werd ook het technisch ontwerp door middel van hetzelfde stempeltje met ’08 juni 2007’ erop tot officieel document verheven. In het technisch ontwerp stond tevens dat we een terras kregen. We waren de koning te rijk. Een half vrijstaande vila, met terras op een erf van 300 are en 20 centiare. Wow.

Dat was toen, maar hoe is het nu?
Voor het eerst in lange tijd begin ik aan mijzelf te twijfelen. Help me, wat zie ik niet goed?

Volgens de brochure krijgen we een carport. Ik zou zeggen dat ik op de bouwtekening toch duidelijk ook een carport zie.Help me, waarom zie ik niet dat dit een carport is. Volgens het technisch ontwerp krijgen we een terras. Dit is het terras.
Help me, waarom zie ik geen terras.

Volgens de tekening met de inrichting van de wijk wordt de diepte van de voortuin gemeten vanaf de uitbouw en niet vanaf de keuken en bedraagt 4950 mm en niet 4800 mm (zie ook de blog van 22 april 2010 ‘White board crime scene investigation.’) Help me, waarom zie ik dat verkeerd.

Ik begin aan mijzelf te twijfelen. Help me, waarom zie ik ineens alles verkeerd.

Ik weet het!

Groet,

Pieter Helsper

White board crime scene investigation.

Grond wordt duur verkocht. Hier volgt een voorbeeld. Een stuk grond van 3 are en 20 centiare in een populair dorp onder duinen in de aanvliegroute van blushelikopters kost € 326.700,--. Dat is € 1020,94 per vierkante meter. Omdat een gebruikte bron niet wil aangeven om welke plaats het gaat en ik geen kennis heb van overige grondprijzen, wordt de vierkante meterprijs later in de blog wel in een rekenvoorbeeld toegepast.

Blogspeurders,

Ik wil jullie deelgenoot maken van een misdrijf waar ik vandaag bewijsmateriaal over heb verzameld. Eerst de feiten op een rij:

Datum: 22-04-2010
Tijdstip: 19:45 uur (CET)
Gemeente: Bergen
Plaats: Schoorl.
Sectie: C
Kavels: 1703 en 1704
Straat: J.A. Rädeckerweg
Huisnummer: 93.
Locatie: Bouwnummer 37.

Volgens een Bouwbedrijf de N. en Zn. te W. dient de nieuw in te richten straat met twee onder een kap woningen conform volgende opzet te worden ingedeeld.Een goed ingelichte bron, van wie de identiteit geheim blijft, heeft vanmiddag informatie verschaft over uitgezette piketpaaltjes. Uit vooral de non-verbale communicatie was af te leiden dat er meer aan de hand was. Mijn bron hield vitale informatie achter en ik moest op onderzoek uitgaan. Om te voorkomen dat sporen verloren zouden gaan heb ik, nog voordat NCIS Bergen te plekke was, zelf bewijslast vastgelegd.

Kijk eerst nog een keer goed naar de opzet van de wijk en zie daarbij hoe lang de voortuin bij huisnummer 93 moet worden. Op dit officiële document staat 4950. Let wel, het gaat hier om de eenheid millimeter (mm).

De volgende foto levert het bewijsmateriaal dat de voortuin geen 4950 mm diep wordt.De voortuin wordt 4770 mm (gemeten tot de voorkant van de paal) en 4800 mm (gemeten tot de achterkant van de paal) wat ook nog een keer gemeten is vanaf de verkeerde muur. De diepte van de uitbouw, waarvan feitelijk afgemeten had moeten worden, is 750 mm (zie ook de blog van 22 oktober 2009 ‘Een kans op 33 tot 67 % verkoopgroei is om van te dromen.’ bouwtekening begane grond.)

De volgende foto levert weer een aanwijzing voor de misdaad op en wordt ingezet als bewijsmateriaal. Op de paal staat 5,55. Welke aanwijzing levert ons dat op? Als we 4800 mm (afstand piketpaaltje tot muur) bij 750 mm (diepte uitbouw) optellen komen we op 5550 mm en als we van millimeters meters maken, komen we uit op 5,55 m.

Deze 5,55 moet echter gezien worden als een slimme afleidingsmanoeuvre. Op het paaltje had geen 5,55 mogen staat, maar had moeten worden voorzien met 5,70 (nl. 4950 m + 750 mm). Zo zie je maar hoe gewiekst men achteloze kopers probeert op te lichten.

Wat is de verdenking?
De verdenking betreft oplichting en diefstal van grond t.w.v. € 9.188,46 (4950 + 750 – 4800 mm (D) x 1000 mm (B) x € 1020,94).

Zijn er al verdachten. Jawel, de verdachten: J.O. te H en Gemeente B.
Morgen wordt de aanklacht met bewijsmateriaal Bouwbedrijf de N. en Zn. te W. aangeleverd en kan over worden gegaan tot vervolging.
Groet,

Pieter Helsper

Stuc en stuk.

Bloggevolg,

Stuc en stuk; goed nieuws en slecht nieuw.

Eerst het goede nieuws. We zijn rond met de stucadoor. Het wordt Vendel stucadoor & schilderwerken b.v. uit Heerhugowaard. We laten de muren door het gehele huis spachtelpoetzen. Eerst wilde we om de kosten te drukken de zolderkamers laten spackspuiten. Het verschil tussen de zolder spachtelpoetzen en spackspuiten bedroeg maar 300 Euro, vandaar dat we voor de mooiste oplossing zijn gegaan. Verder laten we in de zolderkamers de gipsen platen uitgipsen, wat inhoudt dat alle gaatjes en sleuven worden dichtgemaakt en we laten de groene dakplaten uitgipsen en met dekkende en ademende saus afwerken.
Kortom het wordt strak en mooi. Vendel gaat ook nog onze binnendeur schilder en misschien hebben we ook nog wat te behangen.

En dan nu het slechte nieuw. Een van de dubbelglas ramen aan de voorkant is al gebarsten. De barst zit aan de binnenkant in een onderhoek van het raam.Kan het raam niet tegen de spanning, hebben de vloerstort werkzaamheden of hebben de laatste afwerking werkzaamheden aan de kozijn het raam laten barsten? De vraag is, wie of wat heeft het raam laten barsten en wanneer is het gerepareerd?

Groetjes,

Pieter Helsper

Waar een file goed voor kan zijn!

Blogbroeders –en zuster,

Waar een file goed voor kan zijn is geen verlate 1 aprilgrap.

Wat doe je als je een keer een uur in een file stil staat?
Je verveelt je.
Wat doe je als je je in een file verveelt?
Veel mensen gaan met hun buurman of –vrouw flirten. Ik niet, ik zit alleen maar met kaalhoofdige bouwvakkers waar ik mij niet tot aangetrokken voel.
Wat doe je dan als je niets te lezen hebt en je de boordcomputer van auto voor de tweede keer volledig gereset hebt?
Dan ga je de bouwtekening van je nieuwe huis, die altijd in de auto ligt, bestuderen. En warempel je vindt het antwoord op een vraag hoe het toch mogelijk is dat het raam van de slaapkamer aan de voorkant zo slecht past.

Op de eerste foto zie, los van de kieren, dat het raamkozijn niet lekker op de muur aansluit. De foto is zaterdag 27 maart jl. tijdens de open huis van de makelaars gemaakt.

Nou, tijdens de file keek ik dus nog een kritisch naar de opzet van het raam en zag dat het raamkozijn volgens het ontwerp moest aansluiten op de binnenmuur.
De tweede foto is op 7 november 2009 tijdens de bouw gemaakt. Hierop is goed te zien dat het raamkozijn niet aansluit op de binnenmuur, maar op de buitenmuur. Een tester zou zeggen ‘het is niet volgens spec’s gebouwd, we hebben een bevinding.’

Dus geen ontwerpfout wat we wel te horen hebben gekregen, maar gewoon een knoepert van een meet- of bouwfout. Ben benieuwd hoe ze dat gaan oplossen.

Nu is de volgende vraag; is het raam nou te groot of de slaapkamer te klein?

Misschien in een volgende file toch een keer met een bouwvakker flirten en vragen of hij vindt dat de slaapkamer te klein is.

Groetjes,

Pieter Helsper

Verdrietig, boos en blij

Blogloggers,

Met op de achtergrond Edit Piaf met ‘Les trois cloches’ overkomt mij een weemoedig gevoel van vreugde. Zo eenvoudig kan ik blij gemaakt worden. Een kinderhand is snel gevuld.

Vanwaar dan het verdriet en de boosheid?

Het zijn de opleverdatum van het huis en een paar dure centimeters.

Vorige week vrijdag was de kijkdag met de lang verwachte mededeling over de opleverdatum. Met trots werd de verkopers medegedeeld dat de huizen vóór de bouwvak worden opgeleverd. Het wordt 29 of 30 juni.

Het wordt 29 of 30 juni en dat terwijl 3,5 week later (op 24 juli) de bouwvakvakantie in het Noorden start.

Het wordt 29 of 30 juni en dat terwijl we op 1 juni ons huidige huis hebben moeten verlaten. Ik heb de bewoners uit de eerste groep benaderd voor grote (geen platte) televisiedozen om een gezin bestaande uit twee volwassenen en 2 pubers een maand in te laten overbruggen.

Het wordt 29 of 30 juni wat betekent dat we voor de bouwvakvakantie nog 3,5 week hebben om vloeren te laten leggen, een gat in de buitenmuur voor de afzuiger te laten boren, een keuken, een binnendeur met deurkozijn te laten plaatsen en door het gehele huis de wanden te laten spackspuiten of te laten stucen/stuken/stucken (je leest ze alle drie, maar ik ben los hoe het echt geschreven moet worden.)

Nog ruim 3 maanden wachten op de oplevering. Wat, nog maar 3 maanden voor de oplevering?

Afgelopen vrijdag direct de keukenzaak geïnformeerd en de laatste wijzigingen op de koopovereenkomst geaccordeerd, de offerte van de deur met deurkozijn ondertekend en opgestuurd, met de meneer van de vloertegel op begane grond afspraken over de planning gemaakt en aan de deurenzaak gevraagd of ze iemand wilden langs sturen om de deurmaten op te meten. Afgelopen zaterdag bij de stuckadoor/schilder langs geweest om stucwerk te bekijken en plantechnische afspraken te maken. Gisteren de binnendeur en de planning van plaatsing nog een keer van voor tot achter met de leverancier doorgenomen. Maar daarover zo meer. Alle leverancier zijn mondeling met de afspraken akkoord gegaan. Uiteraard aan alle partijen per e-mail een bevestiging gestuurd. Je zou denken dat het geregeld is, maar ik weet beter. In de foto hieronder tref je de planning voor week 27, 28 en 29 aan. De uitsparing voor binnendeur; onderdeel van het maatwerk (Code 1.001 29 met omschrijving ‘Binnendeurkozijn hal/woonkamer vervalt, sparingsbreedte zie optietekening, sparingshoogte 2350+. Geen verrekening, zie regel 30.’) zit tussen de hal en de woonkamer.
Afgelopen vrijdagochtend hebben we de offerte voor de een binnendeur van Rodako ondertekent. Het wordt een Austria type Moderno Star-80 inclusief matglas, stomp, met inwendige scharnieren. De deur wordt in de grondverf afgeleverd. Deze deur wordt in drie hoogtes geleverd: 201,5 cm, 211,5 cm en 231,5 cm. Gisteren kreeg ik de volgende e-mail.Hee dat is raar, volgens het maatwerk moet de sparingshoogte 2350+ worden. Hoe je het ook wendt of keert, de deuren gaan evengoed niet passen. Kortom, het wordt een maatwerkdeur die bijna 100 Euries duurder is. Wat moet je dan? Het zijn wel dure centimeters.

Aanstaande zaterdag is het landelijke open huis voor huizen in de verkoop. Nu staan ons huis niet in de verkoop, maar staat wel model voor de overige nog niet verkochte twee onder een kappers. Wij melden ons als geïnteresseerden en gaan opmeten wat vorige week vrijdag niet is meegenomen en lopen met een stucadoor/schilder het huis door om de aanpak te bespreken.

In week 14 gaan de nutbedrijven aan de gang met de aansluitingen. Ergens tussen 14 en 24 wordt de verharde weg aangelegd. Ook dat maakt mij wel een beetje blij.

Groet,

Pieter Helsper

Trilogie

Blogverzamelaars,

Had ik de vorige keer een trilemma, heb ik nu een trilogie: een bouwkundige controle tijdens de bouw, het frontje voor de keuken en een binnendeur.

Bouwkundige controle tijdens de bouw (06-03-10):
Vorige week vrijdag is door een bouwkundig inspecteur van VEH een ‘bouwkundige controle tijdens de bouw’ uitgevoerd op de twee onder een kappers met bouwnummer 42, 38 en 37. We hadden al de volgende dag het rapport in huis. Daar waren we zeer over te spreken. Over de ‘Algemene beoordeling’ waren we ook goed te spreken, want die was positief. Over de bevindingen / gebrekenlijst algemeen’ waren minder te spreken. Die was bij het eerste rapport namelijk leeg, terwijl de volgende op en aanmerkingen waren gesignaleerd:
Bouwnummer 42:

• Dakkapel op zolder aan de achterkant was schuin gemonteerd, waardoor het water niet goed wegloopt.


• Vensterbank in slaapkamer gebroken.


• Ruimte tussen buis afvoer en trap mogelijk 80 cm of minder.


• Afwerking verwarmingselement in slaapkamer en hal begane grond.

Bouwnummer 38:

• Platen zolderkamer zijn kromgetrokken.


• Ruimte tussen buis afvoer en trap mogelijk 80 cm of minder.


• Afwerking verwarmingselement in slaapkamer en hal begane grond.

Bouwnummer 37:

• Plafondplaat in hal op eerste verdieping verzakt.


• Ruimte tussen buis afvoer en trap mogelijk 80 cm of minder.


• Afwerking verwarmingselement in slaapkamer en hal begane grond.

Dit is gemeld en daarop is de volgende reactie gekomen: Ik heb het keuringsrapport aangepast maar niet alle punten opgenomen. Een controle tijdens de bouw is geen oplevering en punten die bij een oplevering gezien worden zoals beschadigd vensterbank worden bij voor oplevering en de oplevering afgerond. Afwerkingen die nog niet zijn aangebracht gaan we pas keuren bij oplevering en niet er voor, want dan kan je blijven schrijven. De opmerking op de zolder is voor de aannemer om daar iets mee te doen, de cv en mv installaties zijn nog niet aangebracht daar kunnen we dus alleen. Het geheel voldoet nog aan de gestelde normen dus ik kan er niets van opschrijven. Dit is gemeld tijdens de rondgang. De afwerking van de verdelers van de vloerverwarming is nog niet aanwezig dus kan ik daar nog niets over zeggen.

Uiteindelijk is het volgende in de nieuwe versie van het rapport opgenomen:
(1) installaties: voor de trapopgang is niet logisch. Aannemer wordt gevraagd hieraan extra aandacht te besteden.
(1) gehele etage plafonds dakplaat krom; getrokken tgv vocht
(1) dak plat dak afschot onjuist
(2) slaapkamer buitenkozijn vensterbank beschadigd.

Het frontje (12-03-10);
Omdat het complete traject al snel naar een looptijd van drie jaar gaat, en het keukenontwerp een van de eerste afgeronde zaken was, weten we al lange tijd hoe de keuken moet gaan worden. Nu hebben we een keuken uitgezocht bij een keukenzaak die een keuken in iedere gewenste kleur kan leveren. Dat is mooi, maar probeer eens serieus een kleur met gewone woorden te beschrijven. Probeer het maar eens zelf; leg eens twee verschillende zwarte objecten naast elkaar en beschrijf de verschillen. Dat is op z’n zachts gezegd niet eenvoudig.
Ik ga een poging doen om aan te geven wat we willen; het frontje moet eiken opaal, glad fineer met grijze nerven worden. Eiken opaal is licht eiken met een white wash look. Zoals de keuken op de vorige blog staat komt voor 95 % in de richting. Alle opgeleverde frontjes kwamen niet echt in de buurt. Soms was het frontje bruin met bruine nerven, dan had het (bijna) de goede kleur, maar waren de nerven verkeerd en een andere keer was het gehele frontje weer grijs. Het frontje wat ik vanmiddag heb opgehaald is, mede ingegeven door het feit dat we geen frontje meer kunnen zien, voor 98 % in orde. De volgende mail heb ik ter bevestiging opgestuurd:

Rob,
We hebben het nieuwe frontje bekeken en vinden de (oppervlakte) kleur en het fineer (gladheid) goed. Wel willen we graag, indien dat mogelijk is ‘zonder de frontkleur aan te tasten', de nog aanwezig bruine nerven grijzer willen hebben. De nerven mogen zeker niet bruiner worden.
Morgen komen we het frontje afgeven.
Met vriendelijke groet,
Pieter Helsper

De binnendeur (13-03-10):
Voor wie nog op zoek is naar een deur met deurkozijn voor een bedrag van € 4.230 (inclusief BTW) dan kun je bij mij te raden voor een advies. Deze gaat het dus niet worden. Zoals een Hollander betaamt ga ik natuurlijk ook op zoek naar de goedkoopste versie van de deur die we uiteindelijk wel willen betalen. Als je echter de tijd die ik in het vinden van en prijstechnisch acceptabele deur heb gestoken afzet tegen mijn uurtarief, dan had ik er verstandig aan gedaan om meteen de deur, of een stuk of wat, van € 4.230 te kopen. Het wordt nu een deur bij Rodako deuren uit Opmeer of Multimate uit Heerhugowaard vandaan.

Groet,

Pieter

Trilemma

Blogkokers,

Sinds gisterenavond zitten we met een lastig nieuw trilemma. We zitten wel met meerdere di- en trilemma’s, maar deze heeft een paar lastige randvoorwaarden. Gisterenavond moesten we besluiten of met de productie van de keuken gestart kan worden. De bouw van ‘onze’ keuken kost 12 weken en het plaatsen 2 dagen.

Wat is dan het trilemma kun je je afvragen?

Het trilemma:

• Je laat pas een keuken bouwen als je het over alle details eens bent:
  Tot op heden hebben we nog niet het juiste front voorgelegd gekregen. Een front is niet zomaar een detail; het is het eerste waar je naar kijkt.

• Je laat pas een keuken bouwen als je weet wanneer je huis wordt opgeleverd:
  Het laatste bericht is van medio december. Aangegeven is dat het huis in april / mei opgeleverd gaat worden. De cementen dekvloer zou daarbij voor de kerstvakantie gestort worden, waardoor in de tweede week van januari gestart kon worden de bouw van de binnenmuren.
  En toen werd het winter (zie de blog van 20-12-09; Vorstverlet (2)).
  De binnenmuren zijn deze week pas geplaatst. Opgelopen vertraging is zeker een maand. (Dit is overigens nog niet door de afdeling Kopersbegeleiding van Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen BV gecommuniceerd.)

• Je laat pas een keuken bouwen als je weet wanneer deze geplaatst kan worden:
  Na oplevering moeten eerst de vloertegels gelegd worden. Ook het vloertegel leggen hebben we nog niet kunnen inplannen. Nu kunnen we alleen maar hopen dat ze direct na oplevering gaan starten. Die garantie hebben we niet. Na het leggen van de vloertegels moet het e.e.a. ook nog drogen, waarbij 4 dagen niet op de vloer gelopen mag worden. Vallen de 4 dagen uitsluitend op werkdagen of ook in een weekend.

Uiteraard kunnen we wachten met de productie opdracht als alle, of in ieder geval de eerste twee randvoorwaarden zijn ingevuld. Dit is de meest veilige manier. Dat is natuurlijk niet spannend. We zoeken wederom de grens van onze stressfactor op. We streven naar een perfecte aansluiting en daarvoor moet je risicovoller ondernemen.

Verder krijgen we uiterlijk 2 weken voor de eerste oplevering, en dat is weer 2 weken voor de definitieve oplevering, te horen wanneer we de sleutel krijgen. Als we met de wetenschap van de opleverdatum de keuken bestellen, zitten vervolgens tenminste 8 weken zonder keuken. Tenminste, omdat de periode over de grote vakantie heenloopt en zo maar langer kan duren. Acht weken chinees en patat eten gaat vermoedelijk wel vervelen.

Hierboven lever ik het bewijs dat ik een echte Hollander ben; lekker klagen.

Genoeg geklaagd, is dit alles wel de moeite waard?
Het antwoord is ‘ja’. Kijk maar eens op de volgende 3D platen die Pauls Keukens voor ons gemaakt heeft.
Wat een plaatjes.

Groet,

Pieter

Dat gaat echt niet passen!

Bloggangers,

Gisteren zijn de maten van de keuken opgemeten. Zodra de frontkleur vaststaat kan de keuken gebouwd worden. Naar verluid kost dit zo’n twaalf weken.

Na het opmeten nog snel een rondje door het huis gelopen en nog wat foto’s gemaakt.
Volgende week start de bouw van de binnenmuren. Als voorbereiding zijn steunpalen aangebracht. Dat geeft een mooi beeld van de toekomstige ruimtes. Als ik zeg ruimte mag je daarvoor in de plaats ook krapte lezen. Moet je eens kijken naar de badkamerruimte. En ik heb nog wel een groothoeklens gebruikt.

Daar moet een ligbad in, een douchecombinatie, een wastafel met een onderkast, een klapdeur spiegelkast en een handdoekenkastje voor aan de wand. Dat gaat echt niet passen!

Misschien als we van het ligbad een teiltje en van het handdoekenkastje een washandjeskastje laten maken dat het gaat passen, zonder dat we voor iedere entree in de badkamer eerst Sonja Bakker moeten bellen.
Volgende week hopelijk weer meer te melden.
Groet,

Pieter Helsper

Globale huisverwarming

Blogbezoekers

Nu de globale aardverwarming voor de 6e week in de koelkast is gezet, drogen de gestorte vloeren niet snel genoeg. Niet snel genoeg om met de volgende fase van de bouw aan te kunnen vangen; de opbouw van de binnenmuren.

Vanochtend was ik op de bouw. Het viel mij op dat het keukenraam van ons huis openstond. Dat is met de huidige temperaturen en noodzaak de vloer zo snel als mogelijk te laten drogen bijzonder. Al snel was het mij duidelijk waarvoor dit was gedaan. In het huis is een kachel geplaatst en het vocht moet het huis verlaten. Vandaar. Om dit vast te leggen heb ik toch wel op een van de meest opmerkelijke wijze een foto gemaakt. Ik heb de foto namelijk door de brievenbus van de voordeur gemaakt. De camera heb ik ingesteld op 1600 ASA, 1 stop overbelichting en ‘central spot meting’. Tot mijn grote verrassing is de foto ook nog goed gelukt. Met de foto ga ik geen wedstrijd winnen, maar is wel leuk met het verhaal achter de foto te kennen.

Aanstaande woensdag wordt de keuken opgemeten. Ga, indien toegestaan, van de gelegenheid gebruik maken om nog wat zaken op te meten. In ieder geval de dikte van de binnenmuren. Dan weet ik of we inwendige scharnieren kunnen nemen (zie blog van vorige week.) Volgende week meer over de status en voortgang.

Groet,

Pieter Helsper

Gestort met een maand vertraging.

Schoorl, 23-01-10

Blogstorters,

In de blog van 20 december 2009 schreef ik dat vloerstorter onverrichter zaken heen was gegaan. Gone with the vorst. Deze week was het zover; de kou is uit de lucht en de cementdekvloeren konden (met een maand vertraging ten opzichte van het laatste bericht voor de oplevering) gestort worden.
Aanstaande maandag is het cement hard genoeg om op te kunnen lopen. Dat ook betekent ook dat met de plaatsing van de gibo binnenmuren gestart kan worden. Kortom, een tweede koude golf of niet, M.J. de Nijs kan zijn zonen bv. mooi binnen aan het werk zetten in bouwnummer 37.

Deze week geen tijd gehad om de bouw te bezoeken. Ik volg een cursus Informatie Analyse (oude stijl in een nieuw jasje). Oude stijl betekent dat het een cursus van 6 dagdelen is die normaal gesproken in 6 doorloopweken wordt gehouden. Dat moet ook wel, omdat je voor ieder dagdeel 6 – 8 uur huiswerk hebt. Het nieuwe jasje betekent dat ik met 9 collega’s (2 zijn reeds afgevallen) de cursus in 6 aaneengesloten dagen volg. Kortom, ik zat deze week langer aan het huiswerk dan Jasper en Niels bij elkaar. Het overigens maar goed dat ik niet naar de bouw kan, want het is een ontzettende modderzooi.

Vandaag in Hoorn naar een binnendeur (hal – woonkamer) gaan kijken. Twee hele mooie deuren gezien. Ooit bij de keuken gingen we voor een antraciet/zwarte en het werd een eiken opaal. Vandaag gingen we voor een witte deur (RAL 9010) en het wordt misschien wel een antraciet/zwarte Swedex Qube deur.Mijn voorkeur gaat uit naar de linker deur. De voorkeur van Sandra gaat uit naar de (vorm van de) rechter deur. We zijn er nog niet uit, maar er is ook nog meer. De deur heeft een verdekte (inwendige) scharnier. Daarvoor moeten de gibo wanden tenminste 10 cm dik zijn. Nu is dat volgens mij het geval, maar weet het niet zeker. Ik moet de muurdikte dus nog een keer opmeten. Verder gaat de deur 60 % over budget heen.
Bregtdorp fase II gaat steeds meer op een project lijken; het loopt uit en gaat over budget.

Groet,

Pieter Helsper

Complottheorie

Schoorl, Groet 10-01-10

Blogoverwinteraars,

Ook als je niets te melden hebt, moet je ‘om je lezers te behouden’ iets melden. Kijk eerst eens hoe mooi en lees dan mijn complottheorie.



Mijn complottheorie.
De bouwweg voor Bregtdorp fase I bleek een obstakel voor Bregtdorp fase II. Een enkeling wist een doorstart naar Bregtdorp fase II tegen te houden. Vele jaren later (minstens 7) was het bouwwegmysterie opgelost. De bouw kon beginnen, of toch niet. Een enkeling had zich weten te vermeerderen in een meerling. Door gebruik te maken van hun recht wisten ze op lokaal niveau de bouw te vertragen.
De vertraging is vervolgens van lokaal naar gemeente, van gemeente naar arrondissement, van arrondissement naar landelijk en van landelijk naar Europees niveau gegaan. Het kan niet anders dan dat dit een complot is.

Dit schreeuwt om een verklaring.

De bouwweg van Bregtdorp fase I lag tussen de huidige uitvalsweg naar de Heerenweg en transportbedrijf Bakker en Zn. De afspraak was dat de bouwweg verplaats zou worden, voordat met de volgende fase gestart zou worden moest een nieuwe bouwweg aangelegd worden. Het e.e.a. was niet mogelijk, omdat de aan het bouwterrein grenzende woningen aan de Heerenweg het aanleggen van een bouwweg in de weg stonden. Verder stond een zakelijk geschil tussen twee al dan niet betrokken projectontwikkelaars een alternatieve bouwweg in de weg. De eerste vertraging was een feit.
In de jaren daarna kwamen een aantal huizen aan de Heerenweg vrij, waardoor de bouwweg op een alternatieve locatie kon worden aangelegd. De fundamenten voor een bouwvergunning waren gelegd. Daarop hebben omwonende en een projectontwikkelaar bij de gemeente Bergen bezwaar aangetekend tegen de bouwvergunning. Na verschillende afwijzingen en niet ontvankelijk verklaringen zijn de betrokken omwonende en projectontwikkelaar een procedure bij de rechtbank arrondissement Alkmaar gestart. Met een nieuw verslies op zak, maar gesteund door een op meerdere wijze te interpreteren legeskosten uitspraak, zijn wederom betrokken omwonende en projectontwikkelaar bij de Raad van State in hoger beroep gegaan. Het was een feit, de nieuwe vertraging was op landelijk niveau getild. Voor het resultaat van deze procedure verwijs ik naar de blog ‘Hier hebben we opgewacht’ van 11 maart 2009.
Kon de bouw in volle vaart van start en werd dat ook gedaan?
Ja en nee, met als gevolg dat vlak na het intreden van de eerste echte winter sinds tijden beton gestort moest worden. Zie blog ‘Vorstverlet (2)’ van 20 december 2009. Ondertussen wintert het in Europa alweer ruim 3 weken en dat is precies de nieuwe vertraging die we tot nu toe alweer hebben opgelopen.

Dat de winter hard toeslaat blijkt ook wel uit de volgende foto. Genomen op de bouw op 9 januari 2010.
Het is vandaag 10 januari 2010, oftewel 10-01-10, oftewel 100110. De binaire string 100110 vertegenwoordigd getal 8 en het getal 8 stelt het begin van een nieuw tijdperk voor. Dit kan geen toeval zijn. Misschien is het geheel geen complot, maar een signaal. Wie heeft voor mij het verlossende antwoord?
Groet,

Pieter Helsper