Ik begin aan mijzelf te twijfelen.

Blogfans,

Eerst een stukje terug in de tijd (dat ga je steeds vaker opwekken als je de 50 bent gepasseerd.)
Op dinsdag 10 juli 2007, op de verjaardag van Sandra’s moeder, kwam Sandra dhr. Ory op de J.A. Rädeckerweg tegen. Dhr. Ory, die wist dat we interesse in een nieuwe woning hadden, vertelde Sandra dat een brochure bij de makelaar lag en dat we een afspraak konden maken.
Op vrijdag 13 juli 2007 (wat natuurlijk een voorbode had moeten zijn) kregen we een mooie brochure te zien en hebben op basis van deze brochure een optie op bouwnummer 37 genomen. Het was zelfs geen twee onder een kap, het was maarliefst een half vrijstaande villa met carport.

Al snel waren we het er over eens dat de auto van Sandra onder de carport mocht staan en mijn leasebak moest maar op de parkeerplek voor het huis staan.
Later kreeg de brochure, door middel van een stempeltje met ’08 juni 2007’ erop, zelfs een officiële status. Zo werd ook het technisch ontwerp door middel van hetzelfde stempeltje met ’08 juni 2007’ erop tot officieel document verheven. In het technisch ontwerp stond tevens dat we een terras kregen. We waren de koning te rijk. Een half vrijstaande vila, met terras op een erf van 300 are en 20 centiare. Wow.

Dat was toen, maar hoe is het nu?
Voor het eerst in lange tijd begin ik aan mijzelf te twijfelen. Help me, wat zie ik niet goed?

Volgens de brochure krijgen we een carport. Ik zou zeggen dat ik op de bouwtekening toch duidelijk ook een carport zie.Help me, waarom zie ik niet dat dit een carport is. Volgens het technisch ontwerp krijgen we een terras. Dit is het terras.
Help me, waarom zie ik geen terras.

Volgens de tekening met de inrichting van de wijk wordt de diepte van de voortuin gemeten vanaf de uitbouw en niet vanaf de keuken en bedraagt 4950 mm en niet 4800 mm (zie ook de blog van 22 april 2010 ‘White board crime scene investigation.’) Help me, waarom zie ik dat verkeerd.

Ik begin aan mijzelf te twijfelen. Help me, waarom zie ik ineens alles verkeerd.

Ik weet het!

Groet,

Pieter Helsper

White board crime scene investigation.

Grond wordt duur verkocht. Hier volgt een voorbeeld. Een stuk grond van 3 are en 20 centiare in een populair dorp onder duinen in de aanvliegroute van blushelikopters kost € 326.700,--. Dat is € 1020,94 per vierkante meter. Omdat een gebruikte bron niet wil aangeven om welke plaats het gaat en ik geen kennis heb van overige grondprijzen, wordt de vierkante meterprijs later in de blog wel in een rekenvoorbeeld toegepast.

Blogspeurders,

Ik wil jullie deelgenoot maken van een misdrijf waar ik vandaag bewijsmateriaal over heb verzameld. Eerst de feiten op een rij:

Datum: 22-04-2010
Tijdstip: 19:45 uur (CET)
Gemeente: Bergen
Plaats: Schoorl.
Sectie: C
Kavels: 1703 en 1704
Straat: J.A. Rädeckerweg
Huisnummer: 93.
Locatie: Bouwnummer 37.

Volgens een Bouwbedrijf de N. en Zn. te W. dient de nieuw in te richten straat met twee onder een kap woningen conform volgende opzet te worden ingedeeld.Een goed ingelichte bron, van wie de identiteit geheim blijft, heeft vanmiddag informatie verschaft over uitgezette piketpaaltjes. Uit vooral de non-verbale communicatie was af te leiden dat er meer aan de hand was. Mijn bron hield vitale informatie achter en ik moest op onderzoek uitgaan. Om te voorkomen dat sporen verloren zouden gaan heb ik, nog voordat NCIS Bergen te plekke was, zelf bewijslast vastgelegd.

Kijk eerst nog een keer goed naar de opzet van de wijk en zie daarbij hoe lang de voortuin bij huisnummer 93 moet worden. Op dit officiële document staat 4950. Let wel, het gaat hier om de eenheid millimeter (mm).

De volgende foto levert het bewijsmateriaal dat de voortuin geen 4950 mm diep wordt.De voortuin wordt 4770 mm (gemeten tot de voorkant van de paal) en 4800 mm (gemeten tot de achterkant van de paal) wat ook nog een keer gemeten is vanaf de verkeerde muur. De diepte van de uitbouw, waarvan feitelijk afgemeten had moeten worden, is 750 mm (zie ook de blog van 22 oktober 2009 ‘Een kans op 33 tot 67 % verkoopgroei is om van te dromen.’ bouwtekening begane grond.)

De volgende foto levert weer een aanwijzing voor de misdaad op en wordt ingezet als bewijsmateriaal. Op de paal staat 5,55. Welke aanwijzing levert ons dat op? Als we 4800 mm (afstand piketpaaltje tot muur) bij 750 mm (diepte uitbouw) optellen komen we op 5550 mm en als we van millimeters meters maken, komen we uit op 5,55 m.

Deze 5,55 moet echter gezien worden als een slimme afleidingsmanoeuvre. Op het paaltje had geen 5,55 mogen staat, maar had moeten worden voorzien met 5,70 (nl. 4950 m + 750 mm). Zo zie je maar hoe gewiekst men achteloze kopers probeert op te lichten.

Wat is de verdenking?
De verdenking betreft oplichting en diefstal van grond t.w.v. € 9.188,46 (4950 + 750 – 4800 mm (D) x 1000 mm (B) x € 1020,94).

Zijn er al verdachten. Jawel, de verdachten: J.O. te H en Gemeente B.
Morgen wordt de aanklacht met bewijsmateriaal Bouwbedrijf de N. en Zn. te W. aangeleverd en kan over worden gegaan tot vervolging.
Groet,

Pieter Helsper

Stuc en stuk.

Bloggevolg,

Stuc en stuk; goed nieuws en slecht nieuw.

Eerst het goede nieuws. We zijn rond met de stucadoor. Het wordt Vendel stucadoor & schilderwerken b.v. uit Heerhugowaard. We laten de muren door het gehele huis spachtelpoetzen. Eerst wilde we om de kosten te drukken de zolderkamers laten spackspuiten. Het verschil tussen de zolder spachtelpoetzen en spackspuiten bedroeg maar 300 Euro, vandaar dat we voor de mooiste oplossing zijn gegaan. Verder laten we in de zolderkamers de gipsen platen uitgipsen, wat inhoudt dat alle gaatjes en sleuven worden dichtgemaakt en we laten de groene dakplaten uitgipsen en met dekkende en ademende saus afwerken.
Kortom het wordt strak en mooi. Vendel gaat ook nog onze binnendeur schilder en misschien hebben we ook nog wat te behangen.

En dan nu het slechte nieuw. Een van de dubbelglas ramen aan de voorkant is al gebarsten. De barst zit aan de binnenkant in een onderhoek van het raam.Kan het raam niet tegen de spanning, hebben de vloerstort werkzaamheden of hebben de laatste afwerking werkzaamheden aan de kozijn het raam laten barsten? De vraag is, wie of wat heeft het raam laten barsten en wanneer is het gerepareerd?

Groetjes,

Pieter Helsper

Waar een file goed voor kan zijn!

Blogbroeders –en zuster,

Waar een file goed voor kan zijn is geen verlate 1 aprilgrap.

Wat doe je als je een keer een uur in een file stil staat?
Je verveelt je.
Wat doe je als je je in een file verveelt?
Veel mensen gaan met hun buurman of –vrouw flirten. Ik niet, ik zit alleen maar met kaalhoofdige bouwvakkers waar ik mij niet tot aangetrokken voel.
Wat doe je dan als je niets te lezen hebt en je de boordcomputer van auto voor de tweede keer volledig gereset hebt?
Dan ga je de bouwtekening van je nieuwe huis, die altijd in de auto ligt, bestuderen. En warempel je vindt het antwoord op een vraag hoe het toch mogelijk is dat het raam van de slaapkamer aan de voorkant zo slecht past.

Op de eerste foto zie, los van de kieren, dat het raamkozijn niet lekker op de muur aansluit. De foto is zaterdag 27 maart jl. tijdens de open huis van de makelaars gemaakt.

Nou, tijdens de file keek ik dus nog een kritisch naar de opzet van het raam en zag dat het raamkozijn volgens het ontwerp moest aansluiten op de binnenmuur.
De tweede foto is op 7 november 2009 tijdens de bouw gemaakt. Hierop is goed te zien dat het raamkozijn niet aansluit op de binnenmuur, maar op de buitenmuur. Een tester zou zeggen ‘het is niet volgens spec’s gebouwd, we hebben een bevinding.’

Dus geen ontwerpfout wat we wel te horen hebben gekregen, maar gewoon een knoepert van een meet- of bouwfout. Ben benieuwd hoe ze dat gaan oplossen.

Nu is de volgende vraag; is het raam nou te groot of de slaapkamer te klein?

Misschien in een volgende file toch een keer met een bouwvakker flirten en vragen of hij vindt dat de slaapkamer te klein is.

Groetjes,

Pieter Helsper